В 1839 г. Фряново снова сменило владельцев. Ими стали купцы III гильдии Павел и Гаврила Семёновичи Ефимовы, в 1857 году продавшие её братьям-купцам Михаилу (1822–1876), Константину (1830–1879) и Василию (1831-1882) Васильевичам Залогиным. Именно с Залогиным связаны коренные изменения в жизни Фрянова, а многие ныне существующие памятники архитектуры были возведены за их счёт. Они перепрофилировали фабрику с шелкоткачество на шерстопрядение, учредив в 1859 г. Товарищество Фряновской шерстопрядильной мануфактуры. Все старые фабричные корпуса кроме одного, переоборудованного под склад готовой продукции, были снесены, а новый участок фабрика получила около реки Киленки, где к 1892 году были отстроены ныне существующие просторные краснокирпичные корпуса. В 1879 г. на средства В. В. Залогина во Фрянове была открыта земская школа и амбулатория. На семейные деньги были также открыты больница (1895 г.) и библиотека (1904 г.). На средства Товарищества после 1892 г. были отстроены новые краснокирпичные фабричные корпуса, по проекту архитектора Траугота Яковлевича Бардта (1873–1942) были построены: школа (1899 гг.), новая больница (1904-1906 гг.), баня (1905 г.) и трёхэтажное здание казарм для рабочих (1903 г.). В 1897 г. был построен Новохомутовский тракт, связавший Фряново с Москвой, началось строительство узкоколейной железной дороги, которое не было завершено.